Оценка жилой недвижимости и земли

Добавлена: 11.12.2014Категория: Общество и переезды

Порой достаточно трудно определить реальную стоимость квартиры или дома. В этом случае необходимой становится экспертная оценка жилой недвижимости. Оценочная экспертиза может проводиться в следующих случаях:

купля-продажа недвижимости;

распределение долей;

внесение объекта недвижимости в уставной капитал;

страхование;

кредитование и ипотека;

ликвидация;

имущественные споры;

распределение прав наследования;

расчет суммы налога.

Со стремительным развитием ипотечного кредитования оценочная экспертиза стала востребованной процедурой.

На определение стоимости жилых помещений влияют несколько факторов. Эксперт учитывает общее состояние квартиры или дома. Сюда входят внешние характеристики, материалы, износ. Также в оценку вносятся такие сведения, как площадь помещения, этаж, наличие или отсутствие балконов, лоджий и т.д.

Также читайте:

	Топ-3 советов, как устроиться на работу в сфере ВЭД Как показывает современная практика, сегодня почти каждый человек, не имея работы, желает скорее ее найти, а тот, который имеет, скорее ее поменять. Е...
	Как выгодно продать мягкую мебель? Если вы переезжаете в другой город, и вам в срочном порядке необходимо распродать всю имеющуюся в наличии мягкую мебель, можно, конечно же, предложить...
	Как без проблем перевезти мебель Статья написана по материалам http://robotazp.com.ua/ и поможет Вам получить работу грузчика мебели в Киеве Квартирный переезд – на удивление – всег...

Место положения объекта недвижимости также играет важную роль. Например, учитывается транспортная доступность, удаленность от центрального района, наличие и степень развития инфраструктуры.

Экспертами проводится мониторинг по стоимости подобных объектов жилой недвижимости для корректной оценки квартиры или дома.

В случае купли-продажи земли или в других юридических процедурах, связанных с земельными участками, также требуется независимая оценка данного земельного надела. На его стоимость могут влиять такие аспекты:

место расположения и размеры участка;

назначение;

наличие строительных объектов, ограждений;

качество подъездных дорог;

дополнительные факторы, влияющие на повышение или понижение рыночной стоимости.

Оценка земли проводится в несколько этапов. Для начала определяется задачи и цели данного мероприятия, выполняется сбор информации и ее анализ. После этого экспертами выбираются методы и критерии оценки. Все данные и проведенные экспертизы вносятся в отчет, который предоставляется заказчику.

Стоимость проведения оценки земли определяется ее площадью и заранее оговаривается с исполнителем. Обычно оценочная экспертиза занимает не более 3 дней. Существуют случаи, когда оценочная экспертиза земельного участка и указание его актуальной стоимости крайне необходима. Здесь важно соблюдать все сроки проведения, ведь часто происходит внезапное изменение цен на рынке недвижимости. Поэтому отчет об оценке должен предоставляться в оговоренный срок и с точным указанием даты проведения экспертизы.

Рыночная оценка стоимости земли включает в себя множество факторов и нюансов, которые может учесть только профессиональный независимый эксперт.

Материал на правах рекламы предоставлен http://graund.net/